Bisnis Properti untuk Semua Kalangan
Properti sendiri merupakan bidang bisnis yang sanggup digeluti oleh semua kalangan.
Rata-rata dari mereka mempunyai latar belakang yang sangat beragam.
Ada ibu rumah tangga, pebisnis, bahkan mahasiswa yang masih aktif.
Hal ini memperlihatkan bahwa terjun ke bidang properti sanggup dilakukan oleh semua orang, biarpun sebelumnya tak menekuni bisnis di bidang properti.
Jika berbicara mengenai bisnis properti, orang-orang mungkin akan berpikir bahwa peluang perjuangan yang sanggup digeluti ialah…
…Broker dan juga developer di bidang perumahan.
Sebenarnya, ada banyak lagi perjuangan turunan yang menjanjikan untuk ditekuni.
Menariknya, beberapa di antara peluang perjuangan tersebut tidak memerlukan modal besar.
Hmmh.. tergiur tidak, Urbanites?
Apakah Anda ingin tahu lebih lanjut mengenai peluang perjuangan di ranah properti?
Jika ya, lanjutkanlah membaca artikel ini hingga akhir.
Sebab, Anda akan mendapat banyak sekali wangsit dan ide peluang bisnis untuk dijadikan profesi di kemudian hari.
Ini beliau ulasang lengkapnya.
Peluang Usaha di Bidang Properti untuk Anda Geluti
Bisnis properti dekat dengan kegiatan jual beli rumah, apartemen, tanah, dan jenis lainnya.
Para pelaku bisnis properti yang sudah umum dikenal ialah:
- Perantara penjualan;
- Agen properti (broker/marketing) independen maupun perusahaan; dan
- Developer alias pengembang.
Ketiga profesi ini pun bisa menjadi peluang perjuangan yang sanggup dijadikan pilihan.
Mari mengenali seluk-beluk ketiga profesi ini lebih lanjut!
#1 Perantara
Memulai bisnis properti bagi sebagian orang sanggup mengalir begitu saja.
Kadang ada yang memulainya tanpa sadar malah, sebab membantu kerabat yang ingin menjual rumah atau tanah sebagai perantara.
Bahkan ada yang lebih simpel lagi yaitu menjadi mediator sewa indekos.
Setelah berhasil menjual atau menyewakan pada orang dan mendapat komisi, orang pun jadi ketagihan untuk menjual properti.
Perantara konvensional umumnya hanya bertugas untuk mencarikan penyewa, pembeli, atau penjual yang berminat pada sebuah properti.
Sistem komisi yang dipakai biasanya bagi hasil.
Umumnya komisi yang diberikan sanggup mencapai 2,5% dari harga yang ditawarkan.
Modal yang diharapkan oleh mediator properti ini tentunya minim. Beberapa di antaranya ialah:
- Pulsa untuk menelpon, sms, dan internet;
- Bensin untuk mengantarkan pembeli melihat properti yang dicari.
Anda yang masih ingin mencoba “mencelupkan kaki” di ide bisnis bisa mengakibatkan cara ini sebagai peluang usaha.
Memanfaatkan koneksi pertemanan dan juga media umum untuk memasarkan dan mencari properti tersebut.
#2 Agen Properti
Agen properti atau kerap disebut sebagai marketing/broker juga termasuk sebagai mediator antara penjual dan pembeli.
Bedanya, biro properti umumnya bekerja untuk sebuah perusahaan atau sindikasi.
Ada pula biro yang berdiri sendiri atau kerap dikenal sebagai broker independen.
Selain itu, hal yang jadi pembeda antara mediator konvensional dengan biro ialah jumlah properti yang dijual.
Bila mediator hanya menjual satu properti, biro bisa menjual lebih dari itu.
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, biro properti terbagi menjadi dua yaitu perusahaan serta independen.
Ada plus minus tersendiri dari keduanya. Detailnya sebagai berikut:
1. Agen Properti Perusahaan
+ Lebih gampang dipercaya calon pembeli sebab berada di bawah naungan perusahaan.
+ Banyak rekan satu perusahaan yang sanggup membantu dalam hal jual beli.
+ Badan aturan terperinci sehingga jikalau terjadi hal-hal yang tak diinginkan bisa diselesaikan dengan aman.
– Keuntungan tidak sanggup didapat seutuhnya sebab ada setoran ke perusahaan.
– Ada yang dikenakan sasaran penjualan.
2. Agen Properti Independen
+ Lebih fleksibel dari segi waktu dan daerah bekerja.
+ Bisa mendapat laba penjualan secara penuh.
+ Lebih luwes jikalau ingin menjalin co-broking dengan biro lainnya.
– Kerap dianggap tidak bonafide sehingga bisa menjadi tantangan tersendiri.
– Tidak bisa sanggup jaminan apa-apa jikalau terjadi sebuah masalah.
Anda bisa mencoba keduanya sebagai peluang bisnis di bidan properti.
Sebelum memutuskan, ada baiknya Anda mengetahui dulu dongeng inspiratif serta plus minus menjadi biro properti tersebut
Tips Ampuh Untuk Menjadi Agen Properti Sukses
Sebelum mencoba, jangan pernah menganggap bahwa peluang perjuangan sebagai biro properti sulit untuk dijalani.
Banyak jalan menuju Roma, begitu pula jalan untuk meraih kesuksesan di bidang ini.
Supaya Anda bisa menjadi biro properti yang sukses dan bisa menelurkan closing, 99.co bagikan beberapa tips ampuhnya nih.
Selengkapnya lihat pada ulasan di bawah ini, yuk!
Pertama: Tekun dan Ulet
Kesuksesan tidak sanggup diraih dengan mudah. Begitupula dalam berbisnis properti.
Anda yang ingin terjun mencoba peluang perjuangan ini harus mempunyai ketekunan dan keulatan.
Hal ini diharapkan sebab dikala ini persaingan di antara agen-agen semakin ketat.
Terbuka lebarnya pintu perjuangan ini menciptakan siapa saja yang ingin bisa masuk dan berpofresi sebagai agen.
Tanpa ketekunan dan keuletan, seorang biro bisa saja cepat mengalah bahkan sebelum ia mendapatkan closing sedikitpun.
Kedua: Memahami Istilah Dunia Properti
Seoran biro yang benar-benar memahami properti yang dijualnya tentu bisa mengatakan info selengkap-lengkapnya pada calon pembeli.
Begitupula dengan banyak sekali istilah dunia properti dan seputar jual beli properti.
Tanpa disadari hal ini sanggup menjadi poin plus dan menambah dapat dipercaya Anda sebagai seorang agen.
Semakin baik dapat dipercaya Anda, maka akan sebaik juga reputasi yang dimiliki.
Calon pembeli yang ingin menghubungi pun tidak akan segan sebab Anda telah menyandang predikat tersebut.
Ada baiknya Anda juga perlu memahami mengenai seluk-beluk kredit pemilikan rumah (KPR).
Saat ini cukup banyak orang yang membeli rumah dengan jenis pembiayaan ini.
Ketiga: Mau dan Mampu Menjalin Relasi
Membangun hubungan dengan orang-orang yang bergerak di bidang properti ialah keharusan.
Posisikan diri Anda sebagai seorang yang terus berguru sambil berjalan.
Gali warta sebanyak mungkin seputar bisnis properti maupun biro properti lain dan buatlah kolaborasi dengan mereka.
Keempat: Memanfaatkan Media Sosial
Buatlah iklan dan banyaklah “bergaul” di lembaga jual beli.
Hal ini akan membantu Anda untuk lebih dikenal oleh orang lain.
Anda bebas beriklan di Facebook, Twitter, Google+, Instagram, Path, dan berbagai sosial media lainnya.
Namun, akan lebih baik jikalau Anda memasukkan iklan Anda melalui Google Adwords.
Meskipun berbayar, dengan cara ini akan mendapat hasil yang maksimal dan memperkecil risiko Anda untuk kecewa.
Koran atau majalah juga merupakan media yang baik untuk melaksanakan proses periklanan.
Buatlah akun sesuai dengan nama orisinil dan juga foto terbaru Anda.
Daftarkan diri Anda pada grup-grup properti dan sering-seringlah berkomunikasi dengan para pemilik akun pada lembaga tersebut.
Semakin Anda aktif, maka peluang Anda untuk menjual properti akan semakin manis juga.
#3 Developer Properti
Saat mendengar nama developer mungkin yang Anda pikirkan ialah pengembang perumahan berskala besar dan ternama.
Tidak selalu kok, Urbanites! Anda yang berminat dengan profesi sebagai pengembang perumahan pun bisa menjadi salah satunya.
Seiring berkembangnya waktu, peluang bisnis sebagai developer banyak dilirik perorangan.
Ada juga yang berani membuatkan perumahan atau cluster kecil-kecilan.
Bermodal sebidang lahan, membangun beberapa rumah tipe kecil, maka Anda sudah bisa dikatakan sebagai pengembang.
Sebelum Anda tetapkan untuk terjun ke bidang bisnis ini, perhatikan dulu yuk beberapa tips menjadi developer handal berikut ini menyerupai dikutip dari asriman.com:
1.Mencari Lahan untuk Dibangun Menjadi Perumahan
Hal utama yang perlu diperhatikan dikala akan ingin menyiapkan diri sebagai pengembang ialah memahami kebutuhan masyarakat dikala ini.
Misalnya, lokasi mana yang tengah diincar hingga tipe rumah menyerupai apa yang dicari.
Setelah mengetahui hal tersebut, Anda pun sanggup mencari lahan kosong yang sempurna untuk dibangun menjadi perumahan.
2.Mengetahui Mengenai Legalitas
Setelah Anda mendapat lahan yang akan digarap, jangan lupa untuk mengecek segala legalitasnya.
Jangan hingga terlewat sebab bisa jadi hal ini menjadi bumerang di masa depan.
Legalitas dari lahan itu sendiri sanggup Anda cek dari akta yang ada.
3.Membuat Master Plan
Setelah lahan sudah berada di tangan, lanjutkan untuk membuat master plan.
Master plan adalah rencana induk pemikiran dalam melaksanakan pembangunan atau pengembangan suatu area.
Rancangan ini meliputi banyak hal mulai dari sitep plan, gambar jalan, hingga time plan pelaksanaan.
Semuanya harus mendetail sebab inilah yang dijadikan referensi untuk kelancaran menjalankan pembangunan.
4. Perizinan
Eits, tentunya ada hal-hal yang perlu Anda persiapkan dulu untuk bisa menjadi salah satu pengembang perumahan.
Inilah beberapa izin yang perlu Anda miliki untuk membangun perumahan:
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB);
- Izin Prinsip;
- Izin Pemanfaatan Tanah;
- Izin Site Plan;
- Izin Pell Banjir;
- Izin Pengeringan;
- Izin Ketinggian Bangunan.
Barulah sesudah melaksanakan beberapa langkah di atas, Anda sanggup memikirkan rencana pemasaran dan penjualan perumahan tersebut.
Anda sanggup memasarkan tiap unitnya dari rumah tersebut dengan memanfaatkan situs properti menyerupai 99.co/id.
Peluang Usaha Menarik yang Berkaitan dengan Dunia Properti
Tiga hal yang telah diulas di atas merupakan profesi di bidang properti yang sangat umum dikenal orang.
Selain tiga profesi tersebut, ada lho banyak peluang perjuangan lain yang sama menguntungkannya.
Mari simak apa saja profesi tersebut pada ulasan di bawah ini.
#1 Flipper
Urbanites, apakah Anda pernah mengenal atau mendengar istilah flipper?
Flipper dapat didefinisikan sebagai sesorang yang membeli sebuah properti namun menjualnya kembali dalam waktu singkat.
Ini ialah salah satu peluang perjuangan yang menguntungkan dari bisnis properti namun belum terlalu umum dilakukan.
Seorang flipper sejatinya harus jeli dalam melihat tren properti yang dijual.
Hal ini sangatlah dibutuhkan seorang flipper karena bisa memilih jumlah laba yang didapat.
Sebelumnya, 99.co pernah membahas mengenai praktik flipping dan bagaimana caranya bisa sukses dengan bisnis ini.
Beberapa poin tersebut ialah:
- Listing
Menemukan properti murah atau harga di bawah rata-rata pasar.
- Posting
Cerdik mengatakan properti tersebut melalui media offline maupun online.
- Selling
Menjual properti dengan margin laba yang sesuai dan menguntungkan.
#2 Principal Kantor Broker Properti
Sudah punya bekal mengenai seluk-beluk properti, banyak orang yang kemudian banting setir membuka perusahan broker sendiri.
Profesi ini umum dikenal dengan sebutan principal alias pemilik dari sebuah perusahaan jual beli properti.
Selain tetap terjun sebagai agen, Anda yang berminat menjadi principal pun bisa merekrut agen-agen lain.
Agen ini sanggup Anda tarik dari mereka yang telah dikenal sebelumnya.
Beberapa dongeng sukses biro yang sekarang berprofesi sebagai principal dapat Anda baca di sini.
#3 Bisnis Membuat Situs/Blog Properti
Semakin berkembangnya teknologi internet menciptakan orang-orang lebih gampang mendapat uang secara online.
Uniknya dunia properti pun bisa Anda andalkan sebagai peluang perjuangan dengan memanfaatkan tren ini.
Caranya ialah dengan menciptakan situs atau blog yang membahas mengenai seluk-beluk dunia properti.
Agar sanggup menghasilkan uang, situs/blog properti tersebut harus mempunyai banyak pengunjung.
Maka dari itu, buatlah konten-konten bermanfaat dan menarik biar bermanfaat untuk para pembaca.
Selain itu, Anda juga perlu mempelajari mengenai search engine optimization atau yang lebih dikenal sebagai SEO.
Hal tersebut sanggup membantu situs/blog tersebut mempunyai performa lebih baik di situs pencarian seperti Google.
Selain itu, desainlah situs/blog properti tersebut sebaik mungkin biar yummy dibaca dan menciptakan orang betah berlama-lama melihatnya.
#4 Bisnis Penyewaan Rumah dan Indekos
Punya rumah atau apartemen yang kosong?
Kedua jenis properti tersebut sanggup menjadi sumber peluang perjuangan yang menjanjikan lho, Urbanites.
Caranya ialah dengan menyewakannya kepada orang lain.
Pertama, Anda bisa mengubah rumah menjadi indekos.
Semakin banyak ruangan yang ada di dalamnya, kesempatan Anda untuk mendapat laba besar juga terbuka lebar.
Kedua, apartemen yang dimiliki bisa Anda sewakan.
Anda sanggup menyewakan unit apartemen tersebut harian, bulanan, bahkan hingga tahunan.
Ketiga, jadikan rumah atau apartemen sebagai penginapan alias homestay.
Sekarang cukup banyak orang yang menyewakan properti miliknya untuk kebutuhan menginap.
Anda sanggup mendaftarkan properti tersebut ke situs homestay seperti Airbnb.
sumber: https://www.99.co
sumber: https://www.99.co
0 Response to "Peluang Perjuangan Properti Yang Menjanjikan | Dilengkapi 7 Inspirasi Bisnis"
Post a Comment