Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Paling Cepat Dan Akurat

Ketika anda berencana untuk membangun sebuah rumah, niscaya hal yang pertama kali anda pikirkan ialah berapa biaya membangun rumah. Pada artikel sebelumnya kami telah membagikan mengenai Berapa Biaya Membangun Rumah Tipe 36, sebagai rujukan anda sanggup juga mengunjungi halaman tersebut. Menghitung biaya membangun rumah bukanlah masalah yang sulit bahwasanya hanya saja perlu ketelitian dan gosip terupdate mengenai harga-harga materi bangunan. Apalagi ketika kondisi tidak menentu menyerupai kini ini, materi bangunan ialah barang yang harganya selalu fluktuaktif dan tidak menentu, sehingga anda perlu benar-benar tahu kondisi harga ketika itu.

Beberapa hal yang patut anda catat sebelum menghitung biaya membangun rumah adalah:

1. Ketersediaan Lahan

Ketersediaan lahan untuk membangun rumah ialah hal mutlak yang harus ada pada ketika membangun rumah. Dan presentase untuk lahan mungkin menjadi yang terbesar atau separuh dari harga rumah. Jika anda belum mempunyai lahan untuk membangun rumah, segera cari gosip lahan yang cocok untuk rumah anda. Dan cari gosip juga harga lahan dilokasi yang sedang anda incar semoga anda mendapat lahan dengan harga yang sesuai. Mengapa harus cepat? Sebab, harga tanah semakin hari cenderung semakin meningkat, dan kalau anda mendapat nya ketika ini merupakan suatu laba lebih.

2. Model Rumah

Nah, kadang orang suka mengabaikan hal ini, orang lebih suka menyerahkan kepada ahlinya. Padahal model rumah dan rancangan rumah sangat memilih dalam perhitungan anggaran untuk membangun rumah. Rumah dengan ukuran yang sama namun modelnya berbeda niscaya membutuhkan biaya yang berbeda. Semakin banyak ruang dalam rumah akan semakin menambah biaya rumah. Semakin detail dalam menciptakan rumah, akan semakin menambah biaya rumah.

3. Bahan Bangunan

Pilihan materi bangunan untuk menciptakan rumah memilih dalam menghitung biaya menciptakan rumah. Jika ketika ini anda mempunyai uang yang terbatas dalam membangun rumah ada baiknya anda mempersiapkan beberapa materi yang abadi menyerupai kerikil untuk pondasi, besi untuk cor dan tiang, genteng. Bahan-bahan tersebut berdasarkan kami cukup abadi kalau disimpan atau dibiarkan dalam waktu cukup usang dan harganya pun cenderung naik sehingga kalau dipersiapkan dari kini niscaya akan menghemat pengeluaran anda.

4. Tukang atau Tenaga Ahli

Biaya tukang untuk membangun rumah ialah mutlak dan biaya ini menjadi komponen terbesar mungkin. Karena jarang ada rumah yang jadi dalam waktu seminggu, biasanya butuh beberapa bulan untuk menjadi sebuah rumah yang siap huni.

Cara menghitung biaya membangun rumah cepat

Biaya membangun rumah sanggup anda hitung sesuai dengan harga per m2 lantai bangunan, cara ini menghitung biaya menyerupai ini merupakan cara tercepat dalam menghitung biaya berdiri rumah namun tingkat ketelitiannya kurang.

Berikut Adalah Perhitungan Biaya Rumah Per M2 (Meter Persegi) di Jakarta (2014)

Bangun Rumah Sederhana 1 Lantai
Dinding:batako
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10mm
Genteng:genteng press
Atap:kontruksi baja ringan
Kusen/Daun pintu:Kayu meranti
Keramik:Asia tile uk.30 x 30
Cat Interior/exterior:Nippon paint
Biaya berdiri rumah sederhana Rp 3.000.000,- per meter

Bangun Rumah Menengah 2 Lantai
Dinding:bata merah atau hebel
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13mm
Kusen/Daun pintu:Kayu kamper/alumunium
Electrikal:kabel eterna,Panasonic amateur
Keramik:granit ex china uk.60×60
Saniter:Toto Standart
Plafon:rangka holo,A-Plus 9mm
Cat Interior/exterior:Mowilex/Nippon paint
Genteng:M-Class/KIA
Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil
Biaya berdiri rumah menengah 2 lantai Rp 3.500.00,- per meter

Bangun Rumah Mewah
Dinding:bata merah atau hebel
Pondasi: cakar ayam
Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13/16mm
Saniter:Toto Standart
Electrikal:kabel Suprim,Panasonic amateur
Kusen/Daun pintu:Kayu kamper Samarinda oven/alumunium
Keramik:granit ex china uk.60×60,Roman 40 x 40
Plafon:rangka galvanis,Jaya board 9mm
Cat Interior/exterior:Dulux paint
Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil
Genteng:M-Class/KIA
Biaya berdiri rumah glamor Rp 5.000.000,- per meter

Tentu saja untuk setiap lokasi memiliki, hal ini sebab harga bangunan per m2 berbervariasi sesuai lokasi pembangunan dan kualitas bangunan yang akan dibangun, untuk asumsi harga membangun rumah tinggal adalah antara Rp.1.000.000,00 hingga dengan Rp.5.000.000,00. Dari harga-harga permeter persegi tersebut, anda sanggup memperkirakan berapa biaya membangun rumah anda. (Anda harus menghitung terlebih dahulu berapa luas seluruh bangunan secara lengkap).

Contoh perhitungan biaya membangun rumah per meter persegi:

Luas tanah yang anda miliki ialah sebesar 8 x 17 meter persegi, di mana 7 x 12 meter perseginya akan dijadikan rumah. Maka perhitungannya ialah dengan mengalikan panjang dan lebar rumah yaitu :12 meter x 7 meter = 84 meter persegi, kemudian dikalikan harga / biaya membangun per meter persegi, contohnya berlokasi di Jakarta 3,5 juta. Harga untuk menciptakan bangunan ialah 84 x 3,5 juta rupiah atau senilai 294 juta rupiah.

Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Secara Detail

Untuk menghitung biaya membangun rumah secara detail namun kesannya akan akurat ialah dengan perhitungan secara satuan. Anda perlu teliti dalam menghitung dengan cara ini, dan anda juga harus terbuka dengan orang yang terlibat dalam pembangunan rumah anda, terutama pada tukang/ tenaga ahli. Karena cukup banyak satuan yang harus dimasukkan dan semuanya itu dengan harga yang berbeda-beda pula. Untuk itu adanya gambar desain rancangan bangungan rumah sangat dibutuhkan semoga asumsi biaya benar-benar sanggup diperhitungan secara teliti dan akurat. Beberapa hal yang dihitung/ dicatat pada cara menghitung dengan cara ini adalah:

1. Rincian daftar pekerjaan yang akan dilakukan
2. Material apa yang akan digunakan
3. Syarat bangunan
4. Rencana kerja secara menyeluruh dan rinci
5. Volume masing-masing dari wilayah pekerjaan
6. Harga upah pekerja
7. Harga material terbaru
8. Analisa untuk setiap pekerjaan yang dilakukan
9. perkalian antara volume dengan harga satuan yang telah ditentukan
10. jumlah harga keseluruhan
11. Biaya Borongan /Harian

Beberapa Biaya Diantaranya:
1. Pondasi
2. Struktur beton
3. Dinding (pemasangan hingga finishing)
4. plafon
5. Lantai
6. Instalasi listrik
7. Pengecatan
8. Finishing

Dengan memakai biaya satuan akan diperoleh biaya yang mendekati atau bahkan pas dengan biaya sebenarnya. Namun anda harus benar-benar detail ya..
Silahkan anda pilih sendiri metode perhitungan biaya membangun paling pas yang berdasarkan anda paling lezat dan cocok. Mudah-mudahan bermanfaat.