Mau Bangkit Rumah Minimalis? Ini Ia Asumsi Biayanya

Memiliki rumah yang kondusif dan nyaman yaitu cita-cita semua orang. Selain kedua faktor tersebut, hal yang selalu menjadi materi pertimbangan sebelum membeli sebuah rumah yaitu harga dari rumah tersebut. Seiring perkembangan zaman, munculah penemuan gres menciptakan rumah minimalis yang aman, nyaman, dan lebih terjangkau. Rumah minimalis ketika ini memang sudah menjadi pilihan favorit sebagai tempat tinggal bagi banyak orang. Rumah minimalis yang mempunyai konsep pengaturan perabot sesedikit mungkin ini kini ini memang telah menjadi tren dan gaya hidup insan modern. Dengan terbatasnya lahan insan memang dituntut untuk sanggup memaksimalkan ruang yang ada. Maka dengan adanya rumah minimalis yang inspirasinya diperoleh dari gaya hidup Zen ini maka Anda kini sanggup mempunyai tempat tinggal yang nyaman dan hening meski hanya dengan lahan terbatas.

Nah bagi Anda yang memang menginginkan rumah minimalis maka Anda harus mengetahui asumsi biaya dalam pembangunannya. Dalam penghitungan biaya pembangunan ini biasanya banyak orang mendapati kesulitan dan kebingungan. Pasalnya biaya untuk membangun rumah minimalis ini tergolong susah diprediksi. Butuh ketelitian dan kecermatan bagi siapapun yang akan membangun sebuah rumah minimalis ini. Lalu menyerupai apakah penghitungan biaya pembangunan rumah minimalis tersebut sebenarnya? Berikut ulasannya.

Persiapan Membangun Rumah Minimalis

Untuk langkah awal dalam pembangunan rumah minimalis ini Anda memang harus melaksanakan persiapan. Persiapan disini dipakai untuk menciptakan planning Anda dalam membangun rumah minimalis berjalan dengan mulus dan sukses. Berikut beberapa persiapan yang perlu Anda siapkan tersebut :

1. Menetapkan Tipe Rumah Minimalis yang Akan Dibangun

Hal pertama untuk Anda siapkan dalam pembangunan rumah minimalis yaitu mengetahui dan tetapkan tipe rumah yang akan Anda bangun. Rumah minimalis memang mempunyai beberapa tipe yang tentunya tiap tipenya mempunyai biaya yang berbeda dalam pembangunannya. Apalagi kalau Anda juga mempunyai beberapa faktor untuk dipenuhi dalam pembangunan rumah seperti keinginan desain rumah yang kerap berubah, harga materi bangunan yang semakin mahal, atau membayar pekerjaan pembangunan yang memakai tarif jasa borongan atau harian.

2. Menghitung Satu Persatu Kebutuhan Rumah Minimalis Anda

Untuk memperoleh biaya secara mendetail maka Anda memang diharuskan melaksanakan perhitungan satu persatu dari kebutuhan rumah minimalis Anda. Sayangnya di lapangan masih banyak dijumpai kasus orang yang beranggapan bahwa biaya membangun rumah sanggup ditentukan langsung. Misalnya kalau luas bangunan 100 meter persegi dan harga jasa pengerjaan 3 juta per meter persegi maka total biaya yaitu sebesar 300 juta. Padahal secara kenyataan untuk memilih biaya pembangunan rumah minimalis tak sesederhana yang dibayangkan. Maka lebih dari itu kalau Anda ingin mengetahui secara detail biaya pembangunan rumah minimalis maka Anda mau tak mau harus mengalkulasi jumlah kebutuhan dan besar ruangan yang dibuat. Hal-hal menyerupai spesifikasi materi bangunan atau material yang digunakan, komplemen dan perlengkapan rumah yang dipakai dan lainnya.

3. Siapkan Dana dan Mulailah Membangun

Setelah Anda memilih dan tetapkan tipe rumah minimalis yang ingin Anda berdiri dan juga menghitung kebutuhan rumah minimalis per-item (satuan), maka langkah terakhir yaitu menyiapkan dana dan mulai membangun. Ingat Anda juga perlu menyediakan dana lebih dari perhitungan awal, ini lantaran umumnya pembangunan rumah sanggup jadi akan melebih prediksi yang ada. Anda sanggup menggunakan pinjaman online sebagai alnternatif bila dana pembangungan yang diharapkan tidak terlalu besar.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Analisa Harga Satuan

Urutan perhitungan biaya rumah minimalis secara satuan atau per-item yaitu sebagai berikut :

Membuat gambar rumah yang akan dibangun.

Membuat spesifikasi material atau planning kerja dan syarat bangunan.

Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.

Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.

Mencari daftar harga upah dan materi terbaru.

Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan.

Mengkalikan volume dengan analisa harga satuan.

Membuat jumlah harga secara keseluruhan.

Menambahkan angka hasil perhitungan planning anggaran biaya bangunan dengan PPN 10% dan nilai laba borongan yang akan diberikan kepada kontraktor.

Misalnya : kalau Anda hendak membangun rumah minimalis maka sebelumnya Anda perlu terlebih dahulu menciptakan gambar. Selain itu rencanakan material apa yang akan digunakan. Setelah itu buatlah rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum sebagai berikut:

persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material dan sebagainya)
pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi watu kali, urugan tanah kembali)
struktur beton bertulang menyerupai sloof, kolom dan balok.
dinding mencakup pasangan dinding watu bata berikut plesteran dan acian.
rangka atap dan finishing epilog atap rumah.
Pekerjaan plafon rumah.
Pekerjaan lantai rumah.
Instalasi plumbing dan listrik rumah.
Pengecatan dan perapihan.

Masing-masing item pekerjaan di atas kemudian sanggup Anda hitung volumenya menurut gambar bangunan yang sudah disertai ukuran. Setelah itu hitunglah juga harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan. Seperti pola yaitu pada item pekerjaan pasangan watu kali Anda sanggup hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp400.000. Dari sini maka sanggup diketahui bahwa biaya pekerjaan pasangan watu kali ini yaitu 10m3 x Rp400.000 = Rp4.000.000.

Biaya Pembangunan Rumah Minimalis Secara Umum (per-meter persegi)

Jika Anda memang memaksakan ingin mengetahui biaya pembangunan secara umum maka Anda sanggup melihat referensinya berikut ini. Ingat biaya ini hanyalah berupa kisaran, jadi belum sempurna seratus persen. Kaprikornus kisaran biaya yang umum pada pembangunan rumah minimalis yaitu :

Untuk luas bangunan seluas 100 meter persegi biayanya antara Rp300 hingga Rp350 juta.
Untuk luas bangunan 101-300 meter persegi biayanya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.
Untuk luas bangunan di atas 301 meter persegi biayanya antara Rp350 hingga Rp400 juta.
Jika dibandingkan dengan perhitungan per-item maka perhitungan secara umum menurut luas bangunan biasanya akan memakan biaya yang lebih besar. Pembengkakan biaya ini disebabkan oleh beberapa hal seperti
Kesepakatan harga dengan kontraktor.
Luas areal dan jenis material yang digunakan
Perizinan dan distribusi material dari toko ke lokasi rumah

Maka kalau Anda benar-benar ingin mendapat daftar harga yang sempurna ini maka selain menghitung per-item, Anda sanggup melakukan survei kisaran harga materi bangunan dan biaya tukang yang ada di kawasan itu.

Hitungan Kasar Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai

Untuk Anda yang ingin mengetahui detail biaya pembangunan rumah minimalis 2 lantai, maka Anda sanggup membaca isu berikut ini. Adapun asumsi anggaran biaya keseluruhan rata-rata untuk membangun rumah minimalis 2 lantai ini yaitu minimal Rp165 juta. Namun kalau Anda ingin membangun rumah minimalis 2 lantai tipe 60, maka Anda perlu mempersiapkan anggaran antara Rp300 juta hingga Rp400 juta.

Perhitungan pembangunan rumah minimalis dua lantai ini sendiri terdiri atas beberapa detail berikut ini.

Hitunglah pembiayaan materi bangunan per meter persegi. Pilihlah materi bangunan yang kualitasnya manis sekaligus, dengan asumsi per meter persegi dikalikan dengan seluruh luas bangunan.
Terakhir Anda sanggup menghitung planning anggaran keseluruhan bangunan dengan rumus luas rumah dikalikan harga bangunan. Misal memakai rumah tipe 60 m2dikalikan dengan harga bangunan per meter persegi (Rp5 juta) sama dengan Rp300 juta.
Setelah Anda menghitung rincian biaya materi bangunan, hitunglah rincian biaya lainnya menyerupai biaya untuk arsitektur dan biaya untuk kontraktor (jika Anda memakai kedua layanan tersebut)
Jika sudah, Anda total keseluruhan 3 biaya di atas. Apabila budget memungkinkan, tambahkan sekaligus penghitungan properti dan biaya untuk menghias rumah Anda menyerupai pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Zukihome