Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan Yang Benar

Pajak Bumi dan Bangunan – Dalam setiap melaksanakan pembangunan kita harus tahu bagaimana cara memilih biaya pajak bumi dan bangunan tersebut atau istilahnya biasa dikenal oleh masyarakat dengan nama pajak PBB. PBB harus wajib dibayar oleh semua masyarakat Indonesia yang ingin mendirikan sebuah bangunan baru.

Jika Anda mempunyai daerah tinggal pribadi harus membayar pajak PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yakni pajak yang harus ditanggung oleh seseorang atau tubuh yang memperoleh laba yang lebih baik alasannya yakni hak atas tanah dan bangunannya.

Orang yang wajib membayar pajak yakni orang pribadi atau tubuh yang mempunyai hak atas tanah dan bangunannya. Orang atau pun tubuh tersebut harus melunasi pembayaran pajaknya paling lambat 6 bulan semenjak tanggal diterimanya SPPT. SPPT yakni Surat Pemberitahuan Pajak Terutang yang memberitahu mengenai besaran pajak terutang yang harus dibayarkan selama satu tahun.

Cara Menghitung PBB

Lalu bagaimana cara menghitung PBB tersebut? Cara menghitung PBB yang harus anda ketahui semoga nilai-nilai yang dikenakan dalam PPB tersebut dapat lebih jelas. Hal pertama yakni harus mengetahui terlebih dahulu apa saja nilai yang menjadi dasar perhitungan pajak. Dasar perhitungan PBB yakni perkalian tarif 0,5% dengan NJKP (Nilai Jual Kena Pajak), sedangkan NJKP diperoleh 20% dari NJOP.

Rumus PBB = 0,5% xtarif tetap, nilai ini menurut undang-undang n0.12 tahun 1994.

Keterangan kependekan yang dipakai dalam perhitungan PBB.

PBB = Pajak bumi dan bangunan.
NJOP = Nilai jual objek pajak.
NJKP = Nilai jual kena pajak.
NJOTKP = Nilai jual objek tidak kena pajak.

Seperti contohnya teladan NJOP suatu objek pajak Rp 2.000.000. Maka besaran PBB adalah…

Pertama-tama kita harus mengetahui terlebih dahulu NJKP nya:
NJKP: 20% x Rp 2.000.000 = Rp 400.000

Kemudian gres kita hitung PBB nya:
PBB: 0,5% x Rp 400.000 = Rp 2.000

Itulah teladan mengenai cara menghitung pajak PBB yang paling mudah, nah bila masih belum paham juga dapat melihat teladan dibawah ini :

Pak Amin mempunyai rumah seluas 50 meter persegi yang berdiri di atas sebidang tanah seluas 100 meter persegi. Diketahui harga bangunan tersebut yakni Rp 500.000, sedangkan harga tanah tersebut yakni Rp 1.000.000. Kaprikornus berapakah PBB yang harus dibayarkan oleh Pak Amin?

Pertama, kita hitung terlebih dahulu nilai bangunan dan tanahnya :

Bangunan: 50 x Rp500.000 = Rp 25.000.000
Tanah : 100 x Rp 1.000.000 = Rp 100.000.000

Kedua, kita hitung NJOP nya dengan menjumlahkan nilai bangunan dan tanah :

Nilai Bangunan: Rp 25.000.000
Nilai Tanah : Rp 100.000.000
————————————— +
Rp 125.000.000

Terakhir, sehabis diketahui NJOP nya, kita dapat eksklusif menghitung PBB nya:
NJKP: 20% x Rp125.000.000 = Rp25.000.000
PBB : 0,5% x Rp 25.000.000 = Rp125.000

Demikian informasi mengenai perhitungan PBB dengan terang dan lengkap beserta contohnya. Semoga informasi yang aku berikan diatas dapat bermanfaat untuk anda.